Продаете недвижимость? Риэлторы? Да не нужны они Вам!

Продаете недвижимость? Риэлторы? Да не нужны они Вам!

Действительно, Вы можете вполне сами справиться с продажей Вашей квартиры, дома, дачи, земельного участка или коммерческой недвижимости!   Правда, с некоторыми оговорками:

- Вы готовы выделить для этого значительное количество времени и нервов;

- понимаете текущий рынок недвижимости в Севастополе, его особенности и тенденции;

- готовы вести конструктивные, а порой и жесткие переговоры с потенциальными покупателями;

- осознаете все последствия Вашей сделки в разрезе Закона (в рамках налогообложения, Вашей текущей семейной ситуации и пр.)  и понимаете, как поступить самым оптимальным способом;

- готовы вкладывать неопределенное количество средств в маркетинг, чтоб о Вашей продаже однозначно узнал тот самый Ваш Покупатель;

- разберетесь в документарных нюансах предстоящей сделки.

Это базовый набор. Тем не менее, вполне можно осилить или вообще дать объявление на несколько площадок в Интернете и надеяться на авось.  И даже может все получится, и Вы будете морально удовлетворены, что не заплатили никакой комиссии (денжища-то какие!) «этим хапугам риэлторам».

В этом случае мы искренне желаем Вам удачи. Очень пригодится. Если планируете делать сделку с недвижимостью, то, скорее всего, Вы – уже состоявшаяся Личность, взрослый человек, и переубеждать ни в чем не имеет смысла. Хотя просто стоит подумать, что и риэлторы бывают разные и очень могут помочь Вам в этом ответственном и непростом деле…

И все-таки, это статья написана для тех, кто понимает, что каждый занимается своей работой и всегда лучше, когда делом занимается профессионал. Он не лучше Вас, просто на изучение вопроса продажи недвижимости мы потратили очень много времени, получили множество «уроков жизни» и хотим постоянно совершенствоваться в нашем Деле.  Да, с нами, риэлторами, продажа Вашей недвижимости, будет более выгодной, комфортной, быстрой, безопасной и предсказуемой.

Большие комиссионные? Да, они составляют 3-7% от конечной стоимости продажи в зависимости от цены объекта, вида, ликвидности и объема работ. И в то же время, Вам должно быть ВЫГОДНО работать с нами! Эта наша первостепенная задача!

А теперь конкретно, что можем предложить Вам, как собственнику недвижимости:

- бла-бла-бла  (прочитайте в любом риэлторском объявлении, где производятся «все виды операций с недвижимостью». Не будем утомлять клавиатуру и Вас. Ну, конечно же, сравнительная оценка, проверка и подготовка документов к продаже…  в общем полное сопровождение до получения Вами денежных средств за Вашу недвижимость;

- маркетинговый план продажи. Все-таки не многие из коллег смогут сделать больше, чем мы. Расширенная работа с интернет-ресурсами, печатные издания, регулярная работа «в поле» и другие каналы продажи Вашей собственности;

- хоум-стейджинг - рекомендации по предпродажной подготовке объекта недвижимости. Кстати, достаточно объемная отдельная дисциплина в риэлторском искусстве;

 - проработаем возможность очень выгодной продажи через государственные закупки. В Крыму и Севастополе пока, пожалуй, рано говорить о массовом использовании этого способа продажи, однако, вероятность есть;

- максимально отработаем возможность продажи Вашей недвижимости по военной и обычной ипотеке. Да, нюансов там море, однако, не привередливых покупателей – еще больше. Однозначно, стоит попробовать;

- возможно, что-то не написали. Для того, чтоб больше не утомлять сим чтивом. Вы уже знаете, как хотите дальше продавать свою такую ценную недвижимость.

И есть один нюанс. Не сочтите, пожалуйста, за пафос или высокомерие. Не со всеми собственниками будем работать. Прежде всего, должно возникнуть обоюдное доверие. Без него общение (а его будет не мало) превратиться в пытку для обеих сторон. А Жить стоит с удовольствием! Второе, это все-таки насколько собственник настроен ПРОДАТЬ недвижимость, а не просто «попродавать»…

 И какой бы не сделали выбор, пусть продажа будет для Вас легкой и выгодной!