С 1 января 2017 года устанавливаются новые расценки за предоставление сведений из ЕГРН (как известно, ГКН и ЕГРП с нового года объединяются в ЕГРН – Единый государственный реестр недвижимости). Новые тарифы утвердил приказ Минэкономразвития № 291 от 10.05.2016 г., подписанный 21 июля.
Самое главное, что меняет приказ Минэкономразвития, – в несколько раз увеличивается стоимость выписки из Единого государственного реестра недвижимости. Если сейчас для физических лиц выписка в электронном виде стоит 150 рублей, то будет стоить 300. В бумажном – 750 (сейчас – 200). Юридические лица будут вынуждены заплатить соответственно 600 и 2200 рублей. Становится понятно, почему запланированную с нового года отмену выдачи свидетельств о регистрации спешным порядком перенесли на середину 2016-го – таким образом, создали «буферную зону», дали время привыкнуть к выпискам, а затем уже будут увеличивать расценки.
Напомню, что с 15 июля тем, кто оформляет в собственность недвижимость, больше не выдают свидетельства о регистрации (подробнее об этом читайте здесь). Для подтверждения факта обладания комнатой, квартирой, домом, землёй и так далее отныне необходимо получать выписку из реестра недвижимости. При этом нужно знать два существенных момента.
Во-первых, актуальность данной выписки никак не регламентирована – формально она действует только на дату выдачи, то есть один день. В некоторых случаях, опять-таки в зависимости от принимающей документ инстанции, этот срок может продлеваться от нескольких дней до месяца. Поэтому, чтобы не увеличивать расходы, необходимо предварительно уточнить эту информацию у «принимающей стороны».
Во-вторых, сэкономить на электронных выписках получится не всегда – многие учреждения (например, банки при оформлении ипотеки) принимают в качестве справок исключительно бумажные документы. Поэтому опять-таки, прежде чем заказывать выписку, стоит уточнить, какой именно вид документа требуется тому или иному ведомству.
Есть, конечно, и «смягчающий фактор» – некоторые инстанции могут получать выписки и копии документов самостоятельно, в порядке межведомственного обмена или при подключении доступа к ЕГРН. Например, многие органы государственной власти имеют право на бесплатное предоставление сведений из ЕГРН, а для тех госорганизаций, кто в список «бесплатников» не попал, действуют такие же расценки, что и для граждан. Риэлторские компании могут заказать предоставление сведений «оптом» – о 100, 1000, 10 000 и так далее объектах и, таким образом, просматривать самые актуальные данные и даже формировать документы гораздо дешевле (подробнее об этом чуть позже).
Итак, во что обойдётся с 1 января 2017 года получение тех или иных документов
Выписка из ЕГРН об одном объекте недвижимости для граждан – 300 рублей за один электронный документ, 750 рублей – за бумажный. Для юридических лиц – соответственно 600 и 2200.
Выписка о содержании правоустанавливающих документов (за каждый документ) для граждан – 400 рублей за электронный вариант, 600 рублей – за бумажный. Для юридических лиц – соответственно 800 и 1700 рублей.
Выписка из ЕГРН о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве, для граждан – 700 рублей за электронный вариант, 1500 рублей – за бумажный. Для юридических лиц – соответственно 1400 и 2950 рублей.
Копия договора, выражающего содержание односторонней сделки, совершенной в простой письменной форме (например, взыскание на имущество в залоге, завещание, выдача доверенности), для граждан – 150 рублей за электронный вариант, 300 рублей – за бумажный. Для юридических лиц – соответственно 400 и 950 рублей.
Копия иного документа, на основании которого сведения об объекте внесены в ЕГРН, для граждан – 200 рублей за электронный вариант, 400 рублей – за бумажный. Для юридических лиц – соответственно 450 и 1100 рублей.
Копия межевого или технического плана (включая копии описания земельных участков и техпаспорта объекта), разрешения на ввод объекта в эксплуатацию для граждан – 500 рублей за электронный вариант, 1500 рублей – за бумажный. Для юридических лиц – соответственно 950 и 4500 рублей.
Копия документа, на основании которого в ЕГРН внесены сведения о территории кадастрового квартала, для граждан – 500 рублей за электронный вариант, 1500 рублей – за бумажный. Для юридических лиц – соответственно 950 и 4500 рублей.
Выписка из ЕГРН о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным для граждан – 400 рублей за электронный вариант, 950 рублей – за бумажный. Юридическим лицам такие выписки не выдаются.

Теперь о том, кто и почём может получать «оптом» информацию из ЕГРН.
Заказать получение определённого количества сведений из государственного реестра недвижимости (доступ к ЕГРН в электронном виде) могут не только госорганы и юридические лица, но и обычные граждане. Стоимость сведений зависит от их количества. Официальная «градация» следующая: не более 100, 1000, 10 000, 100 000 и 500 000 объектов недвижимости. Если у объекта несколько собственников, то это тоже учитывается в количестве предоставляемой информации.
На стоимость влияют также дополнительные возможности. Просто просматривать сведения об объектах – дешевле, вместе с формированием электронного документа, заверенного УКЭП (электронной подписью) Росреестра, – чуть дороже. Увеличивает стоимость и возможность получать уведомления об изменении сведений.
Физическим лицам имеет смысл подключаться к ЕГРН, например, в том случае, когда они являются покупателями и хотят удостовериться, что бывший владелец не заложит или не перепродаст объект до момента регистрации перехода прав собственности. Для этого достаточно заказать опцию «Не более 100 объектов». Без уведомления об изменении сведений стоимость составит 320 рублей (с возможностью формировать электронный документ – 400 рублей), с уведомлением – 400 и 800 рублей соответственно. Юридические лица будут вынуждены в подобном случае «раскошелиться» на 640/800 рублей (без уведомления) и 800/1600 рублей (с уведомлением).
Чем больше информации (по количеству объектов) требуется заявителю, тем дороже она ему обойдётся. Начиная со 100 тыс. объектов, расценки составляют десятки и даже сотни тысяч рублей. Правда, при этом в расчёте на один объект информация обходится дешевле – в диапазоне от 80 копеек до 2 рублей. Например, стоимость предоставления сведений о 500 тыс. объектов для юридических лиц находится в диапазоне от 432 тыс. (простой просмотр сведений) до 960 тыс. рублей (с формированием документа и возможностью получения уведомлений об изменении сведений). Подробная таблица расценок приведена в конце публикации.
Единственная (но самая существенная) проблема в том, что для получения подробных сведений из информационного ресурса Росреестра необходимо получить ключ доступа – а для этого, в свою очередь, заявителю (как физическому, так и юридическому лицу) необходимо иметь ЭЦП – электронную цифровую подпись. Но заказывать ЭЦП и устанавливать дополнительное программное обеспечение физическому лицу для одной-единственной сделки проблематично и нерентабельно. Тем же счастливчикам, кто уже имеет ЭЦП, достаточно на портале rosreestr.ru зайти в раздел «Запросить ключ доступа для физических лиц» (полный путь: «Государственные услуги» / »Сведения из информационного ресурса ЕГРП» / »Запрос о предоставлении ключа доступа»).
Если же вас интересуют только справочные сведения об объекте – без указания владельца и подробностей обременения (ограничения), – получить их можно совершенно бесплатно на сайте Росреестра (https://rosreestr.ru). Внизу главной страницы в разделе «Электронные услуги и сервисы» нужно выбрать пункт «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» и найти объект по кадастровому номеру или почтовому адресу. Получить за деньги электронную выписку из кадастра недвижимости или ЕГРП можно «по соседству» – в разделах «Получение сведений из ГКН» и «Получение сведений из ЕГРП». Тем же, кто не хочет связываться с компьютером и электронными платежами, могу посоветовать обратиться в ближайший офис Многофункционального центра (МФЦ). Выписку в бумажном виде здесь можно получить пока за 200 рублей, срок – до 10 дней. 
Источник: е-вариант.рф