КОМПАНИЯ "СОЛЯРИС". НЕДВИЖИМОСТЬ
Помогаем решить Ваши непростые задачи.
В недвижимости. В Крыму и Севастополе
ОБМЕН НЕДВИЖИМОСТИ: Севастополь на Киев
Необходимое предисловие, учитывая текущие реалии:
в настоящий момент, конечно же, такие обмены крайне затруднены, а во многих случая и невозможны. Тем не менее, мы оставим эту вкладку и ранее написанное описание услуги. Если у вас есть такая потребность, можете с нами связаться, и мы безоплатно проконсультируем по вашей ситуации и дадим актуальные профессиональные рекомендации.
С весны 2014 года и по настоящее время обмен крымской и, в частности, севастопольской недвижимости на киевскую и недвижимости в Киеве на Севастополь и Крым стал очень актуальным, и на это есть ряд очень веских личных причин.
Следует отметить, что прямые обмены сейчас достаточно редки. Ведь нужно чтобы обе стороны устроили предлагаемые объекты. Очень непросто все состыковать и в юридической разнице законодательств России и Украины.
И в то же время, наше агенство недвижимости "Солярис" уже имеет успешный опыт даже прямых обменов квартир в Севастополе на квартиры в Киеве, причем сделки происходили как на вторичном рынке, так и с первичной недвидимостью. С помощью наших партнеров в Киеве, помогали нашим клиентам с обменом коммерческой недвижимости в Крыму на сопоставимые объекты в столице Украины.
Так как прямой договор мены между государствами крайне затруднителен, обмен недвижимостей происходит через обоюдные договора купли - продажи.
С другой стороны, есть более открытый вариант, который заметно упрощает выбор самой подходящей для Вас недвижимости - это продажа Вашей недвижимости и приобретение квартиры, доходной недвижимости, земельного участка и пр. в желаемом Крыму или Киеве. Да, возникают валютные риски, риски трансфера денежных средств, отсутствие должной активности на рынках как России, так и Украины. Тем не менее, все возможно и решаемо.
В общем, если Вы решили продать квартиру в Севастополе, а вместо неё приобрести недвижимость в Киеве, или поменять Вашу киевскую недвижимость на крымскую - можете обратиться к нам!
У нас есть несколько предложений, которые могут Вам подойти. Либо мы эксклюзивно решим именно Вашу задачу по обмену!
Когда возникает потребность улучшить свои жилищные условия путем увеличения или уменьшения жилой площади либо переезда из квартиры в дом и наоборот, то без обмена не обойтись.
Следует отметить, что как такового, прямого обмена не существует, ведь нужно чтобы обе стороны устроили предлагаемые объекты. Сейчас же все происходит через куплю - продажу, что заметно упростило данную операцию.
С весны 2014 года и по настоящее время обмен крымской недвижимости на киевскую и наоборот стал очень актуальным, и на это есть ряд очень веских личных причин. Если Вы решили продать квартиру в Севастополе, а вместо неё приобрести недвижимость в Киеве, обращайтесь к нам! У нас есть много предложений по обмену и вот несколько из них:
1. Меняем 2-комнатное помещение 68,1 м2 (плюс дополнительный коридор и подсобное помещение 6,3 м2. По документам 74,4 м2) в цокольном этаже дома по ул. Шевченко 8-Г.
Назначение - многоцелевое, поэтому можно использовать в различных коммерческих целях:
- под магазин. Особенно, непродуктовой группы. Потому что совсем рядом "Новус", Шевченковский рынок, несколько банковских отделений, школа и другая инфраструктура этого спального района.
- под офис или салон. При этом удобно удобно добираться Вам, Ваши клиентам: остановка 83 маршрута в 100 м, а для личного транспорта - парковка в 3 метрах от входа.
- даже можно использовать для проживания! Именно так и поступили соседи, сделав отличную двухкомнатную квартиру. Посмотрите и убедитесь лично!
Также приложены планировочные визуализации с вариантом расстановки мебели и техники в помещении.
Более того, возможна комбинация вышеуказанных вариантов: магазин (или выставочный зал) с офисом, офис с комнатой для проживания и т.д.
Помещение состоит из двух комнат (23 и 30 м2), коридора и санузла.
Также возможно оформление этой недвижимости в собственность на двух хозяев с долями: комната+половина остальных помещений.
Оформление - через переуступку прав требования (стоимость переоформления у застройщика - за мой счет). При этом, минимум рисков: Вы получите все документы от застройщика для оформления права собственности в сданном (2011г.) и заселенном доме. После этого сразу получение Свидетельства о собственности российского образца на нового собственника.
Несмотря на то, что помещение продается, регулярно поступают предложения аренды: от офиса проектировщиков до мини детского сада и филиала лингвист-центра. Спрос на аренду в этом районе сейчас действительно превышает предложение! Поэтому если Вы хотите приобрести доходный актив по очень разумной цене в Севастополе, стоит внимательно изучить это предложение.
Фото: http://solaris-crimea.ru/offers/-mnogofunktsionalnoe-pomeshchenie-744-m2
Если у Вас есть предложение, соответствующее нашей недвижимости, звоните или пишите - внимательно рассмотрим!
2. Отличная видовая однокомнатная квартира с продуманной планировкой, совмещённым санузлом и видом на море. Общая площадь составляет 43 кв.м., жилая – 18 кв.м, кухня – 12 кв.м. Конструктивно дом представляет собой монолитно-каркасное здание с развитой инфраструктурой. Дом сдан в 2014 году и находится в удобном районе. Море находится в 150 м (пляж Омега) и в 100 м (Парк Победы). Новостройка находится на 1 линии от моря по адресу ПОР, 20. Квартира на солнечной стороне, из окон есть вид на море. Рядом располагаются супермаркет «Novus», парковка для машин, рынок, магазины, остановка общественного транспорта, гимназия, тренажёрный зал, кафе, бары и многое другое.
Если Вас заинтересовал этот вариант, свяжитесь с нами и поможем Вам в принятии такого важного решения
Контакты Вашего персонального помощника
г. Севастополь, ул. Колобова 35/1, офис 3
Телефон: +7(978) 748 63 93 (Viber, WhatsApp, Telegram)
E-mail: solaris.estate@mail.ru